Ana Sayfa Gündem 23 Aralık 2022 61 Görüntüleme

Meslek odaları temsilcileri kentsel dönüşümü konuştu

İzmir Büyükşehir Belediyesi konut sahipliğinde, İZFAŞ ve Nobel Expo Fuarcılık iş birliğiyle düzenlenen Emlak, İnşaat ve Kentsel Dönüşüm Fuarı – Rescon Expo, düzenlenen söyleşilerle de kesime ışık tutuyor.

Dokuz Eylül Üniversitesi Mimarlık Fakültesi Kent ve Bölge Planlama Kısmı Dr. Öğretim Üyesi Tolga Çilingir moderatörlüğünde düzenlenen “Meslek odaları temsilcileri gözüyle emlak, inşaat ve kentsel dönüşüm” başlıklı söyleşide İnşaat Mühendisleri, Mimarlar Odası ve Emlak Komitecileri odalarının liderleri konuşmacı olarak yer aldı. Ülkemizdeki kentsel yenileme ve kentsel dönüşüm, yapı stoku,  yönetmelikler ve uygulamalar hakkında bilgi veren İnşaat Mühendisleri Odası İzmir Şube Lideri Hareket Ulutaş, 1999 öncesi ve sonrasında yapılan binaların durumu ile ilgili de bilgiler verdi. 

Eylem Ulutaş, “1999 yılı öncesi yapılar büsbütün yıkılmalı demek istemiyorum,1999 yılı sonrası yapılar da büsbütün inançlı manasına gelmesin. Bizim için inançlı yapı, planlı alanlarda mühendislik hizmeti almış yapı demektir. Yapıların, kullanılan gereçlerin bir ekonomik ömrü vardır. Sarsıntı yönetmeliğine uygun olarak projelendirilen ve yapılan yapı, hasar alabilir, fakat göçmez. Ana prensibimiz budur. Mühendislik, mimarlık hizmetleri ülkemizde maalesef biraz prosedür üzere görünüyor. Tüm süreçlerin gerçek manada hakkının verilerek yapılması gerekiyor. Her şantiyede bir şef olsun diye kampanya başlattık oda olarak. Yönetmeliklerde değişiklik oldu, lakin tam bizim istediğimiz üzere olmadı. Yapı güvenliği, can sıhhati ile alakalı bir bahis. Hepimizin canını emanet ettiğimiz bir bahis. Zelzele sırasında her yerde olabiliriz, hastane, konut, okul vs. bu yapıların güvenliği bizim güvenliğimiz demek. Bu nedenle mühendislik hizmetleri çok kritik bir noktada bulunuyor. İmar aflarında gözden çıkartılan, ‘Mühendislere para vermeyelim’ diye ‘Mühendislik, mimarlık kısmını çıkardık’ diyenler oldu biliyorsunuz. Mühendislik, mimarlık prosedür değildir, asla bu türlü görülmemeli” dedi.

Alan bazlı çalışmalar yapılmalı

Kentsel dönüşümde sadece eski binayı yıkıp yerine yeni bina yapmanın tek seçenek olmadığını vurgulayan Ulutaş, “İki seçenek var. Yıkıp yenisini yapalım olarak görülüyor, lakin güçlendirme diye de bir seçeneğimiz var. Bir binanın tahlilinin ekonomik olarak değerlendirmesini bir mühendis yapar, uygunsa güçlendirilir ve inançlı hale gelebilir. Kentsel dönüşüm düşünen vatandaşlar açısından baktığımızda ise önemli bir artan maliyetle karşı karşıya kalınıyor. Bir yandan vatandaşın alım gücü erimiş vaziyette. 30 Ekim sarsıntısı sonrası vatandaşlar dönüşüm yapmak istediğinde önlerine önemli bir maliyet çıkıyor. Maliyeti karşılayamaz pozisyondalar. Bunun için de vatandaşın ekonomik gücüne bağlı olarak mukadderatına terkedilmemesi lazım. Sahiden de insan hayatını önemseyen, can güvenliğini gaye alan, vatandaşların sağlıklı ve inançlı konutlarda ömür hakkının olduğunu bir siyaset olmalı.  Bu da devletin direkt siyasetiyle mümkün olabilir. Alan bazlı çalışmalar, vatandaşın ekonomik gücünden bağımsız yazgısına terkedilmemesi, direkt teşviklerle tam manasıyla bir devlet siyaseti olması gerekiyor. O vakit yerinde ya da alan bazlı dönüşümü kolaylaştırabiliriz” diye konuştu. 

Ezber bozan yer, İzmir olmalı

Mimarlar Odası İzmir Şube Lideri Dr. İlker Kahraman da herkesin hayalinde, yeşil alanlara, toplumsal donatı alanlarına sahip bir kent olduğunu belirterek, kentsel dönüşüme bina yıkıp yapmak yerine farklı bir bakış açısıyla yaklaşmak gerektiğini söyledi. Kahraman, “Eğer bir dönüşüm yaşanacaksa hayalimizdekini yapalım. Değiştirmek istediğimiz, yapmak istediğimiz yapının, medeniyetin gereksinimlerini karşılaması gerekir. Kentsel dönüşüm uygulamalarına baktığımızda dünyada 1960’larda başlıyor, 1990’lı yıllarda ise toplumsal ömrün öne çıkışı halinde olmuş. Fakat bizde farklı, kentsel dönüşüm; yüksek binalar, apartmanlar vs. değil, bu olmamalı” dedi. 

İzmir’de eskinin hoşluklarını keşfedip onun üzerine bir kurgu yapalım

Dünyadaki yeterli uygulama örneklerinden bahseden İlker Kahraman, “Ülkemizde de uygun örnekler de var. Ankara Portakal Çiçeği Vadisi, Eskişehir’in dönüşümü üzere. Olabiliyor demek ki tüm örneklerde yeşil dokunun hakimiyeti ve çağdaş mimarinin örnekleri var. Ezber bozan yer, İzmir olmalı. Burası tam merkezde. Safranbolu’yu örnek alırsak korunan tarihi yapıları ile turizmde tercih edilen herkesin olmak istediği bir noktada. İzmir’de de eskinin hoşluklarını keşfedip onun üzerine bir kurgu yapsak. Bizde de Basmane, İkinci Anafartalar, Kemeraltı, daha içerilere girip Damlacık üzere bölgelerde dönüşüm sağlayıp eski dokuyu elde etmek için o alanı uygunlaştırmak, kentsel dönüşüme çok hoş bir bakış açısı olacaktır. Ticari olarak makûs mü? Asla. Kullanım açısından da enfes. Ezber bozmadığımız için yapmıyoruz. Ne istiyorsak isteyelim, yeni binalar, toplumsal donatı ve yeşil alanlara kadar iklim değişikliğini unutmamalıyız. Zelzele unutulmaması gereken bir şey lakin zelzele haricinde sel ve yangın üzere afetler de var. Alsancak, Karataş, Buca, Karabağlar üzere ağır yerleşim olan yerlerde, yerinde dönüşüm ile zelzeleye sağlam binalar inşa ediyorsunuz tamam, fakat sel ve yangın afetlerine karşı bir şey yapmamış oluyorsunuz” dedi. 

Binayı yıkıp yine yapmak tahlil değil

İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu da dünyadan ve İzmir’den örnekler vererek, “Zamanında iki katlı imar olan yerlere çok katlı binalar yapılmış ve dönüşüme gireceği vakit kendi binasındaki kadar kat ve daire istiyor. Kaçak yapıları da yasal olarak saymaya başladığımızda iş çığırından çıkıyor. Yerinde dönüşüm nedir? Binayı yıkıyorsunuz yenisini yapıyorsunuz. Para ödüyorsunuz ya da daireniz 3 artı 1 ise 2 artı 1 oluyor, müteahhit kendi için de planlayıp yapıyor. Yeşil alanların, toplumsal alanların, eğitim alanlarının, geniş sokakların, nefes alabilecek alanların olduğu bir planlama yapılabilmeli. Şu gün yapılacak bir plan, 500 yıl sonra da geçerli olmalı. Bir başka boyut da aldığınız daire, kentsel dönüşüme girdiğinde iki, üç katı fiyat artışı oluyor. Satışlarında da ortadaki gelir farkı nedeniyle önemli manada vergi boyutu çıkıyor. Her mesken kentsel dönüşüm olmalı mı, gerçekten bu türlü bir şeye muhtaçlık var mı? Bunu sorgulamak lazım. Hala binalar yıkılıp yerine binalar yapılıyor. Daha sağlam konut yapıyoruz, ancak maalesef onlar da 100 yıllık ömürler içinde devam ediyor. Kentsel dönüşümde ada bazında, pafta bazında tekrar düzenleme ile olmalı. Binayı yıkıp tekrar yapmak tahlil değil. İzmir’de çok şanslıyız, fakat yanlışsız bir formda kullanamamak problemli bir durum. Sayılar çok yükseliyor avantajlı konumlar yaratıyor üzere görünüyor, fakat tekrar yapılan binaların bizim kentimize kentsel dönüşüm manasında bir şeyler katmadığı da bir gerçek” diye konuştu. 

 

Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı

gaziantep escort bayan gaziantep escort turkhacks.com hack forumu hacker sitesi escort muğla izmir escort Manavgat Escort deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler